ゼロから農地を確保するには?【これが王道】
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「就農したいけど、農地ってどうやって借りるの?」
「なかなか農地が見つからない」 と悩んでいませんか?
私も農業法人にいたときそうでした。
地域は決まってるけど、 最初にどうやって農地借りたらいいのか 分からなかったんです。
でも、新規就農者さんと話してみると、 みんな同じパターンで借りてたんですよ。 私も結局、そのパターンでした。
これが一番確実に農地を確保できる方法です。
今回の内容をご覧いただくことで、 具体的に農地の確保の流れをつかめます。
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目次
ゼロから農地を確保するパターン
それでは早速、本題です。 ゼロから農地を確保するにはどうしたらいいでしょうか?
先に結論を言いますと、2点あります。
- 研修先からの紹介
- 農業委員会からの紹介
研修先からの紹介
一番の王道は、研修先からの紹介です。 見ず知らずの人に畑を貸す人は少ないです。 だから、研修先で信頼関係を築くことが大切です。
私は研修先から荒れた2反のぶどう畑を借りました。 これが1つ目、研修先からの紹介です。
農業委員会からの紹介
そして、市役所の農業委員会へ行って、 農地借りたいって言ったんです。 このとき、5年先の営農計画書を作ってくださいって言われました。
つまり本気なのか?ってことですよね。 これが2つ目、農業委員会からの紹介です。
でもここまで聞いて、
「希望してた地域内なんだけど、その農地がちょっと残念な場合はどうしたらいい?」
と思うかもしれません。
そんなときは短い期間だけ借りましょう。
3年とか。 その間に、近所の畑を狙います。
どうやって?
同じ新規就農者さんがやってたことを紹介しますが、 農家さんのお手伝いをして、相手を弱らせるんです。 楽させるんです。
私は意図してやってはいないです。 けど、結果としてこれと同じことが起きました。
以上がゼロから農地を確保するパターンです。
![ゼロから農地を確保するには?2](https://i0.wp.com/nougyou.net/wp-content/uploads/2023/09/0ed3cba0-8d3d-4023-a582-9feddb2e719d.jpeg?resize=1024%2C1024&ssl=1)
農地って買うべき?借りるべき?
次に、農地って買うべき?借りるべき? これが2つ目のチャプターですが、
結論は借りるべきです。 なぜなら、
- 借りた方が安い
- こっちの都合で返せる
逆に言うと、購入してしまうと、
- 畑の価格が高すぎる
- 借りてくれないし売れない
※農業する前提で話しています。 転用するとかそれに関しては話は別です。
借りた方が安い
2023年4月10日の日本農業新聞によると、 田畑の価格は28年連続で下落しています。
もう地主にとって農地は負債です。
賃料もお互いの合意の上で勝手に決めて良いです。 私は10a10,000円で設定してます。年間で。どんな畑も。 だから、2反5畝なら2万5千円、8畝なら8千円。 1haなら10万円
でも記事にも書いてありますけど、 畑10a108万で買ったら、年間1万で借りてた場合108年間分に相当するわけですよ。 108年は生きてられない。 借りてたほうが安いです。
ここまで聞いて、
「タダでいいって言われたけど?」
と思うかもしれません。
でもお金は少額でも払いましょう。 タダより高いものはないというか、怖いものはないです。 色々言われる場合があるし、 払っているという既成事実を作っておく意味でも大事です。
以上が1つ目。借りた方が安いです。
![ゼロから農地を確保するには?3](https://i0.wp.com/nougyou.net/wp-content/uploads/2023/09/4e59636b-68fa-4f2a-a1c9-0168e6b689da.jpeg?resize=1024%2C1024&ssl=1)
こっちの都合で返せる
自分の都合や予定で、畑を返却することができます。 条件が悪くてもとにかく今借りたい! なら借りて、他に条件がいいところが出てきたら返す。 それができるから借りておいたほうがいいです。
以上が2つ目。こっちの都合で返せるです。
ここまで聞いて、
「でも借りてたら、急に返してって言われることない?」
「果樹とか植えて大きくなってきて返却とかキツイ」
「買ったほうがいいでしょ?」
と思うかもしれません。
もちろんあります。私も経験してます。 そのときは潔く返却しました。 もったいないって思うかもしれませんが、
そのペースを上回るぐらい毎年畑の相談が来ます。 やってくれんか?と。 返却してくれって言われたのも、この15年近くやってきて、3箇所だけです。畑の圃場は60箇所ぐらいあります。
以上が農地って買うべき?借りるべき?の話でした。
![ゼロから農地を確保するには?4](https://i0.wp.com/nougyou.net/wp-content/uploads/2023/09/924c9d00-fae6-4c41-b9c0-45effc8ec860.jpeg?resize=1024%2C1024&ssl=1)
どうしたら畑の相談が来るの?
でも先ほどの話で、 どうしたらそんなに畑の相談が来るの? と思うかもしれません。
以前お話ししたポッドキャスト [つき合いづらい農家から信頼を得るには?] にも書きましたが、
特に、畑によく出ることが大切です。 ちゃんと草刈り、ちゃんと収穫までして畑を回してたら 信頼度が上がって、お話しが来ます。
終わりに
いかがでしたか?
農地を借りる最初が一番ハードルがあるかと思います。
この記事があなたの参考になれば幸いです。
こんな感じで、農業にプラスになりそうなことをコンテンツにしています。
参考になりましたら幸いです。
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ご覧いただきまして、ありがとうございました。
written by 農業、始める
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